鋼結構住宅造價該如何評估
發(fā)布時間：2014-01-02 新聞來源：一覽鋼構英才網(wǎng)
鋼結構住宅造價高是社會的普遍認識，也是影響其推廣的一大障礙。在李文斌看來，應該以綜合經(jīng)濟效益為評價指標。
綜合經(jīng)濟效益即在進行建筑工程結構材料方案分析評估時，除了考慮工程直接投資，還要考慮因以下因素：采用不同材料所產(chǎn)生的自重減輕引起的結構內(nèi)力減少和地基基礎造價的降低，由于構件截面小而使建筑使用面積增加，由于施工周期縮短帶來利息減少和提前投入使用創(chuàng)造的經(jīng)濟效益。
此外，還有一些因素及其所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益難以轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟單位來供評估使用，但其所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益和社會效益是非�？捎^的，如因采用鋼結構而使得結構抗震性能增強，建筑布置靈活，質(zhì)量和品質(zhì)提高，對周外環(huán)境影響小等等優(yōu)點。
以武漢世紀家園住宅小區(qū)5號樓、7號樓組團為研究對象，可以看出，鋼框架-混凝土核心筒體系施工速度快，構件占用面積小，但給人的直觀印象是用鋼量較多。然而，通過生命周期評價研究表明，因鋼材可以循環(huán)再生利用，建造該體系住宅單位面積的能源消耗比混凝土建筑下降達11.0%，單位面積的CO2排放和混凝土方案持平，比混凝土結構可以節(jié)約大約26.8%的礦物和天然資源(以上數(shù)據(jù)僅包括原材料加工和建筑構件制造階段，不含現(xiàn)場施工)，從綠色發(fā)展，造福子孫角度看，鋼結構住宅既符合長遠利益，又具有現(xiàn)實利益。
實踐證明，武漢世紀家園鋼結構住宅工程具有顯著的綜合經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益，鋼結構住宅早已走進尋常百姓家。
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